はじめに

イノベーターとして
不動産投資の本質に
目を向ける

社会の価値観が大きな変化を続けています。
私たちは、既存の常識にとらわれることなく、
不動産価値の本質を追求。

時代のニーズに柔軟に合わせた
オンリーワンの商品を目指すことで、
価値ある経済連鎖へとつなげ、
市場に正しい上向きのスパイラルを作り上げます。

代表 関野 雄志

代表 関野 雄志

ONLY ONCE IN THE LIFE

一期一会

すべてのはじまりは
たったひとつのご縁です。

私たちが目指すのは、就職、結婚、出産、老後など、お客様のライフステージの変化に合わせて相談いただける身近な存在。

すべてのご縁を大切に考え、世代にとらわれないお付き合いを重ねながら、住まいや資産運用など、様々なシーンで適切なアドバイスができる人生の伴走者であり続けたいと願っています。

本質主義

“売り手よし、買い手よし、市場よし”
を実現するためにたどり着いた
ワンルームダイレクトというカタチ

“売り手よし、買い手よし”
“市場よし” を実現する
ためにたどり着いた
ワンルームダイレクト
というカタチ

市場に正しい投資用マンションの流れを生み出すため
売りたい方から買いたい方へダイレクトに届けられる仕組みを構築。
物件の仕入れから販売まで、ワンストップで行うことで
一切の中間マージンを必要としない利益生の高い取引を可能にしました。

未公開物件 直接取引 ワンルームダイレクト 直接取引 ワンルームダイレクト
通常の取引

ワンルームダイレクト つのポイント

①オンリーワンの未公開物件のみ

セルゲート独自の物件仕入で直接売主から売却情報を預かるため、市場では流通しにくい未公開物件のみご紹介しています。

②好立地&高評価物件のみ

入居率95%以上の賃貸需要が高いエリアが中心に、物件評価が高い100%ローンがつく物件のみを選定しています。

③コストが安い

直接仕入れ、直接販売を行うため、中間でかかるコストをカットできるため、市場価格よりも比較的安価で物件を取得できます。

④オーダーメイド

投資される方のニーズに合わせ、利回り、エリア、築年数、駅徒歩、投資計画などに合わせたオーダーメイドの提案を行います。

⑤バリューアップが可能

リノベーションや用途転換(コンバーション)により不動産に新たな価値を付与することで収益性を高め、投資効率を向上させます。

リノベーションによる
新たな価値

人 × IoT

価値あるデータやノウハウを生かして
専任の担当者が
きめ細やかにサポート

価値あるデータや
ノウハウを生かして
専任の担当者が
きめ細やかにサポート

仕入れ、リノベーション、販売までワンストップで行う利点は、すべてを一元窓口で対応させていただけること。

つねにお客様の利益を最優先に考える不動産投資のプロが一人ひとりのお客様を徹底してサポート、どんな些細な問題にも丁寧に対応させていただきます。

また、年間1,000件にもおよぶ取引実績のなかで積み上げられたノウハウやデータがあるため、より価値に直結しやすいアドバイスが可能です。

特許取得済ツールを駆使し、
約60万件の分譲マンションデータを保持

多くのリピーターの方から支持されている理由のひとつが、多数の未公開物件を保持していること。

特許取得済みツールを利用して、一般的には営業がしにくい範囲まで効率的にカバー。眠っている高付加価値物件を掘り起こし、つねに約60万件の分譲マンションデータをリスト化しています。

事例紹介

不動産投資の
新たなカタチ

不動産の価値を本質から見つめ直し、
必要であればコンバージョン(用途変更)を行い、
収益性のアップにつなげた事例をご紹介します。

時流に合わせて収益性の向上まで目指した
TOKYO HOSTEL ENISHI

時流に合わせて
収益性の向上まで目指した
TOKYO HOSTEL ENISHI

インバウンド需要の盛り上がりに合わせて、上階まで飲食スペースのあったピザ店をリノベーション。上階をドミトリータイプのホステルにすることで、収益性をアップさせるとともに、物件としての資産価値の向上に成功しました。

TOKYO HOSTEL ENISHI

教育機関の需要に着目
関空アヴェニュー

少子高齢化の波を受け、学生の総数が縮小するなかで、教育機関は学生の獲得に向けた付加価値を求めています。

スポーツ専攻がある在阪の大学向けにビルをリノベーションして野球部の寮として転用。ターゲットを大きく変えることで、今までにない価値を生み出しました。

関空アヴェニュー

NEWS